华人区独立屋:万锦净涨22万列市15万密市29万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2021-07-09 12:43

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,与去年同期比较,今年6月份GTA地区房屋销量和房价同比均双双上涨,房屋销量达11,106,各类房屋均价为$1,089,536元。

(51找房)

GTA地区房屋交易量创单月纪录的是今年3月,从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出,上月的交易量已经下滑,不仅是独立屋,而且其它类型的物业交易量均从3月的高峰显著下降:

(Zoocasa.com)

虽然GTA地区平均房价同比上升明显,但创历史纪录的是在今年5月,高达$1,108,453,因此上月环比下降了1.7%,也比4月和3月略降

(Zoocasa.com)

独立屋均价涨幅最大 905比416上涨更显著

根据地产局月报,与去年同期比较,GTA地区6月份各类房屋销量明显增加,从各类房屋来看,独立屋交易量不再像前几个月那样红火,涨幅不如condo,半独立屋和镇屋。

但独立屋在各类房型中价格涨幅最大:同比上涨24.8%,高于其它所有类型物业的涨幅。

其中416地区接近170万,905地区则接近133万,但论涨幅而言,905地区更大,达29.4%,明显高于416地区的11.5%。

(TRREB)

GTA各大区独立屋均价都超百万

根据地产局提供的数据,6月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大,多伦多东面杜兰区(Durham)均价在5月首次越过百万大关之后,仍然保持百万元以上的水平,因此目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。

如果与去年6月比较,全区整体上平均净涨超过28万($280,121),涨幅高达24.84%。

除多伦多市之外,GTA其它四大区独立屋同比净涨均超过25万,涨幅最大的是荷顿区,超过35万,皮尔区、杜兰区和约克区都超过25万,多伦多市为17万多:

荷顿区:同比净涨$351,068;

皮尔区:同比净涨$288,106;

杜兰区:同比净涨$268,179;

约克区:同比净涨$254,822;

多伦多市:同比净涨$176,111

如果按照涨幅,则是荷顿区最大,高达40.50%,最小的则是多伦多市,为11.55%:

独立屋

2020年6月

2021年6月

变化(%)

TREB  Total

$1,127,419

$1,407,540

+24.84

Halton  Region

$1,213,517

$1,564,585

+28.93

Peel  Region

$1,063,444

$1,351,550

+27.09

City of  Toronto

$1,523,770

$1,699,881

+11.55

York  Region

$1,283,236

$1,538,058

+19.85

Durham  Region

$752,070

$1,020,249

+35.65


三大华人聚居区:万锦净涨22万列市15万密市29万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立房价格上涨,同比涨幅超过了40%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过35万,涨幅都超过25%。

在三大区中,密市同比净增$295,417,涨幅24.04%。

万锦同比净涨$222,067,涨幅15.83%。

列治文山按年涨$159,310,涨幅9.99%。

独立屋

2020年6月

2021年6月

变化(%)

密市

$1,228,643

$1,524,060

+24.04

万锦

$1,402,751

$1,624,818

+15.83

列治文山

$1,593,401

$1,752,711

+9.99


(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2106.pdf)

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