GTA地区新屋交易仍然惨淡 销量同比暴跌81%!

Source: 加国无忧 51.CA | Author: 吴楚河 | Publish Date: 2020-06-25 17:42

新冠疫情对加拿大经济的各方面都影响深重,但遭受打击最明显最大的也许是红红火火了十几年的房地产市场,不仅二手房交易大幅下滑,新屋市场也受到极大冲击。最新发布的数据显示:5月份GTA地区新屋销量同比暴跌81%!

据《多伦多星报》报道,加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据称,5月份GTA地区只卖出866套新屋,同比暴跌81%。

这是自从2000年以来新屋销量最惨的5月,换句话说是20年来最差。


同样受到疫情影响,此前一个月的4月份也很糟糕,只售出771套新屋,而去年同期则是3,871套,跌幅也高达80%!

BILD主席兼CEO威尔克斯(David Wilkes)对《星报》表示,显而易见,4月份的数字反映了COVID-19大流行的影响,但这也影响到5月。他说:“由于政府的限制措施,同时鼓励人们待在家中,因此出去看新屋的很少。”

根据Altus Group提供的行业数据,5月份的单户住宅和condo的销售分别比十年平均水平低68%和80%。上个月的销量也是该机构自2000年开始追踪行业数据以来的最低水平。

从售价来看,今年5月单户住宅价格同比没有太大变化,保持在$111万元左右。但condo的价格继续上涨,均价涨到$984,436元,在过去12个月上涨了26.4%。

不过威尔克斯对GTA的市场仍然充满信心,他说有迹象表明买家会再次活跃起来,不过需要看看下一个月的数字,才能知道究竟有多少买家重返市场。

威尔克斯说,“我认为,从建设的角度来看,我们要耐心等待一段时间,估计恢复到正常需要六到九个月的时间。”

一项业内的调查发现,实际上不仅仅是买家不活跃影响了新屋市场:由于政府的限制,(建筑材料)供应短缺,加上审批被延迟,因此GTA地区多数在建住房项目的建设进度比正常时候平均延后了六个月。

(参考链接:https://www.thestar.com/business/2020/06/25/toronto-region-new-home-sales-hit-20-year-low.html