独立屋:万锦密市列市净涨均超30万涨幅过20%
根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,今年3月份GTA地区房屋销量和房价双双上涨,房屋销量高达15,652套,同比上涨幅度高达97%,创下单月销售纪录。各类房屋平均价格同比上升21.6%,升至$1,097,565。
(TRREB)
从独立屋来看,三大华人聚居区与去年同期相比均净涨30多万,涨幅都超过20%:其中万锦同比净涨$319,676,涨幅23%。密市同比净增$309,561,涨幅24.31%。列治文山按年涨$315,657,涨幅21.10%。
(51找房)
独立屋不仅抢手 均价已突破140万
根据地产局月报,与去年同期比较,上月GTA地区各类房屋销量几乎翻了一倍,从各类房屋来看,其中独立屋翻了一倍多,半独立屋、镇屋和condo的涨幅均超过90%。尤其引人注意的是,905地区独立屋销量高达6,127套,同比竟然上涨了111.6%。
从TRREB提供的信息可见,独立屋不仅是今年3月份市场上的抢手货,而且价格涨幅也最大:同比上涨26.6%,涨到 $1,402,849,其中416地区更超过175万,905地区132万。
镇屋涨幅次之,达到20.7%,均价为 $870,553。半独立屋平均售价为$1,045,519,涨幅为17.5%。Condo和公寓房价格涨幅最小,平均价格上涨2.6%,达到$676,052元。
(TRREB)
独立屋售价各大区均上涨
根据地产局提供的数据,3月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨接近30万($295,042),涨幅26.63%。
除了多伦多市之外,各大区独立屋同比净涨均超过25万,其中荷顿区超过40万,约克区和皮尔区都超过30万,多伦多市和杜兰区都超过25万:
荷顿区:同比净涨$401,611;
约克区:同比净涨$310,585;
皮尔区:同比净涨$305,295;
多伦多市:同比净涨$284,692;
杜兰区:同比净涨$274,349。
如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达38.37%,最少的则是多伦多市,为19.42%:
独立屋 | 2020年3月 | 2021年3月 | 变化(%) |
TREB Total | $1,107,807 | $1,402,849 | +26.63 |
Halton Region | $1,150,193 | $1,551,804 | +34.91 |
Peel Region | $1,063,333 | $1,368,628 | +28.71 |
City of Toronto | $1,465,826 | $1,750,518 | +19.42 |
York Region | $1,233,865 | $1,544,450 | +25.17 |
Durham Region | $714,879 | $989,228 | +38.37 |
三大华人聚居区均净涨30万 涨幅超过20%
如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立房价格上涨,同比涨幅超过了30%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过30万,涨幅都超过20%。
在三大区中,密市同比净增$309,561,涨幅22.89%。
列治文山按年涨$315,657,涨幅27.44%。
万锦同比净涨$319,676,涨幅24.31%。
独立屋 | 2020年3月 | 2021年3月 | 变化(%) |
密市 | $1,273,225 | $1,582,786 | +24.31 |
万锦 | $1,389,439 | $1,709,115 | +23.00 |
列治文山 | $1,495,433 | $1,811,090 | +21.10 |
(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2103.pdf)
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